Casă tip duplex, construcție premium cu rooftop panoramic de 61 mp, Donath Park

BLING Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex premium, situat în capătul străzii Donath, într-o zonă liniștită, retrasă de agitația urbană, ce oferă o panoramă deosebită asupra orașului. Proprietatea impresionează prin suprafețele generoase, compartimentarea eficientă și standardele ridicate de construcție, fiind alegerea ideală pentru cei care își doresc confort, intimitate și calitate.

Imobilul este dispus pe D+P+E+ER și beneficiază de o suprafață utilă totală de 223 mp, la care se adaugă o terasă circulabilă spectaculoasă de 61,35 mp, 16 mp de balcoane și teren liber de aproximativ 200 mp. Prețul raportat la suprafața utilă este de doar 1.995€/mp, având incluse terasa, balcoanele și terenul – un raport excelent pentru această categorie de proprietate.

Construcția este realizată din cărămidă, cu izolație exterioară din polistiren de 15 cm, iar confortul termic și eficiența energetică sunt completate de tâmplăria premium Veka 82 tripan, montată la standard nZEB, cu benzi de etanșare premium atât la interior, cât și la exterior. Proprietatea beneficiază de solbanc termic, baghetă caldă Superspacer, înălțătoare termice pentru șapă și pervaz, precum și garanție extinsă de 15 ani pentru profilul tâmplăriei.

Sistemul de încălzire este asigurat de o centrală termică Viessmann și încălzire prin pardoseală cu țeavă Purmo 17, fiecare nivel având grup de pompare separat. Instalațiile sanitare sunt realizate din țeavă Henco 0,4, cu distribuitoare dedicate pe fiecare nivel. Exteriorul este elegant finisat, cu scări și pervaze placate cu granit și balustrade din sticlă securizată.

Compartimentarea este realizată astfel:

Demisol:

garaj pentru 2 mașini – 42 mp
spațiu tehnic – 6,2 mp
hol – 7,1 mp

Parter:

living generos – 30,21 mp
bucătărie – 20,92 mp
baie – 3,3 mp
hol – 14 mp
balcon – 8 mp

Etaj:

dormitor matrimonial – 23,26 mp
două camere – 14 mp și 13,75 mp
baie – 7 mp
dressing – 7 mp
hol – 7,1 mp
balcon – 8 mp

Etaj retras:

cameră – 10 mp
baie – 6 mp
terasă circulabilă cu pardoseală flotantă – 61,35 mp

O proprietate exclusivistă, construită la standarde moderne, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort și o locație premium.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

ID: P14452