Teren 1.141 mp – 2 fronturi | 4 unități (2 duplexuri) | OPORTUNITATE

Se oferă spre vânzare teren cu potențial excelent de dezvoltare în cartierul Bună Ziua, Cluj-Napoca, una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale, cu cerere ridicată pentru locuințe noi.

Proprietatea este ideală pentru un proiect eficient, cu absorbție rapidă în piață.

📐 DATE CHEIE
Suprafață totală: 1.141 mp
2 parcele: 700 mp + 441 mp
2 fronturi – avantaj major pentru proiectare
zonă exclusiv de case / regim redus de înălțime
🏗️ POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

👉 Scenariu optim:

2 duplexuri = 4 unități locative

✔️ fiecare unitate poate avea:

curte proprie
acces separat
compartimentare eficientă
cerere constantă pentru locuințe noi

🧱 CONSTRUCȚIE EXISTENTĂ
casă P+E din cărămidă
garaj + pivniță

👉 opțiuni:

demolare pentru maximizare teren
utilizare temporară pe durata proiectării

💰 DE CE E OPORTUNITATE
suprafață mare (raritate în Bună Ziua)
configurație ideală pentru duplexuri
zonă cu lichiditate ridicată
produs final ușor de vândut (case tip duplex)

📌 CONCLUZIE

Un teren care permite dezvoltarea unui proiect clar, vandabil și profitabil, într-una dintre cele mai lichide zone din Cluj-Napoca.

Pentru detalii și discuții tehnice, vă stăm la dispoziție.
ID EXTERN: P14116