Parcele de teren, cu PUZ , Andrei Muresanu-Buna Ziua

Va oferim spre vanzare 4 parcele de teren cu poziționare excelentă, situate , într-o zonă rezidențială apreciată din Cluj-Napoca, la limita cartierelor Bună Ziua și Andrei Mureșanu.

Parcelele fac parte dintr-un viitor ansamblu rezidențial exclusivist, format din doar 6 locuințe individuale, un spațiu verde (parc) generos (487 mp) si un drum de acces asfaltat.

Suprafețe parcele disponibile:

Parcela 1
Suprafață totală: 997 mp, din care:
* 709 mp – parcelă destinată construirii;
* 288 mp – cotă aferentă drumului și spațiului verde (parc).
* Front: 21 m
* Pret: 581.000 euro

Parcela 2
Suprafață totală: 989 mp, din care:
* 703 mp – parcelă destinată construirii;
* 286 mp – cotă aferentă drumului și spațiului verde (parc).
* Front: 21 m
* Pret: 576.000 euro

Parcela 3
Suprafață totală: 1052 mp, din care:
* 748 mp – parcelă destinată construirii;
* 304 mp – cotă aferentă drumului și spațiului verde (parc).
* Front: 19 m
* 612.000 euro

Parcela 4
Suprafață totală: 1040 mp, din care:
* 739 mp – parcelă destinată construirii;
* 301 mp – cotă aferentă drumului și spațiului verde (parc).
* Front: 20 m
* 605.000 euro

Caracteristici urbanistice:

* PUZ APROBAT;
* POT maxim: 35%;
* CUT maxim: 0,9;
* Maximum 3 niveluri supraterane, conform documentației urbanistice;
* Toate utilitățile pe parcela;
* Drum asfaltat.

De ce merită această proprietate?

• Poziționarea într-o zonă rezidențială de interes, PUZ-ul deja aprobat și conceptul unui ansamblu restrâns de doar 6 case oferă premisele realizării unei locuințe individuale deosebite, cu accent pe confort, intimitate și calitatea vieții.

• Ansamblul este retras de la artera principală, oferind astfel un plus de liniște, dar în același timp un acces rapid către centrul orașului, școli, grădinițe și magazine.

•Este o proprietate adresată celor care își doresc mai mult decât un teren: un loc pentru o casă construită după propriile standarde, într-o zonă selectă și liniștită.

• Terenurile se predau complet urbanizate, cu drum asfaltat și toate utilitatile trase la limita fiecarei parcele. Astfel, viitorii proprietari pot începe procesul de autorizare și construire fără investiții suplimentare în infrastructură.

Proprietățile sunt pe persoană juridică. Pentru achiziția pe persoană fizică, la prețul afișat se adaugă TVA. În cazul achiziției pe persoană juridică se poate aplica mecanismul de taxare inversă, conform legislației în vigoare.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să ne contactați.P15462