Duplex mobilat 5 camere plus mansarda, 150 mp, 4 parcari, Zona Edgar Quinet

BLING Imobiliare are plăcerea să vă propună spre vânzare un duplex modern, construcție 2021, situat în cartierul Mănăștur, unul dintre cele mai bine conectate și apreciate cartiere din Cluj-Napoca.

📍 Poziționare excelentă – stații de autobuz, școli, magazine și toate facilitățile urbane la câțiva pași, la doar 10–15 minute de centrul orașului. Proprietatea beneficiază de acces facil, fiind situată la stradă circulată – un avantaj major pentru activități comerciale sau cabinete – dar în același timp aproape de pădure, într-o zonă aerisită și fără poluare.

🏡 Caracteristici generale

An construcție: 2021
Curte proprie: 80 mp
Regim de înălțime: P + E + M
Se vinde complet mobilat fiind ideal atât pentru locuință, cât și pentru birouri, cabinete sau investiție.

📐 Compartimentare inteligentă
Parter: Hol acces, Living generos, Bucătărie închisă, Baie, Casa scării cu lumină naturală
Etaj: Hol, 3 dormitoare, Baie, Balcon 11 mp cu vedere panoramică pe ambele părți
Mansardă: Open space generos, Spații de depozitare cu posibilitatea de compartimentare pentru în încă 2 dormitoare

Încălzire în pardoseală inclusiv la acest nivel

🧱 Construcție & finisaje premium

Proprietatea este realizată cu materiale de cea mai bună calitate:

Cărămidă Porotherm (30 cm exterior / 25 cm interior)

Izolație vată bazaltică Rockwool 10 cm + decorativă Oskar 3D

Acoperiș ceramic Bramac Glazuron – 50 ani garanție

Mansardă izolată cu celuloză Clima Plus

Tâmplărie tripan Salamander

Centrală proprie Saunier Duval (în garanție)

Încălzire în pardoseală Purmo pe fiecare nivel

Gresie Marazzi (Italia)

Parchet Egger 10 mm în dormitoare

🎯 Recomandare BLING

Datorită poziționării la stradă și compartimentării eficiente, imobilul este ideal pentru:

Cabinete medicale / stomatologice

Birouri notariale / avocatură

Activități comerciale

Investiție pentru închiriere

Locuință modernă pentru familie

✨ O proprietate versatilă, construită solid, cu finisaje premium și poziționare strategică – o oportunitate rară în piața din Cluj.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa BLING Imobiliare vă stă la dispoziție. P13269