Casa individuală, 150 mp utili, teren 423 mp, toate utilitățile, Chinteni

BLING Imobiliare vă propune spre vânzare o casă unifamilială modernă, situată într-un mini-ansamblu privat format din doar 3 locuințe individuale, cu acces din drum privat securizat prin poartă mecanizată.

Proprietatea disponibilă este ultima casă din ansamblu, beneficiind de extras CF individual și cotă de 1/3 din drumul de acces. Imobilul vine la pachet cu documentație completă: album foto cu toate etapele construcției, carte tehnică semnată de specialiști autorizați și certificat energetic.

Locația este excelentă, la aproximativ 12 km de km 0 al municipiului Cluj-Napoca, în localitatea Chinteni, pe o stradă secundară complet modernizată în 2024, cu trotuare și iluminat public. Zona oferă liniște, intimitate și acces rapid către puncte de interes precum stația de transport în comun, magazine, piață, bancomat, primărie, școală, grădiniță și creșă, toate situate la aproximativ 300 m.

Detalii tehnice:

* suprafață construită la sol: 111 mp
* suprafață desfășurată: 193,46 mp
* regim de înălțime: P+E+Pod
* construcție din cărămidă Cemacon de 30 cm, izolată cu polistiren EPS 80 de 10 cm
* acoperiș din țiglă de beton Bramac (garanție 30 ani)
* planșeu din beton peste parter
* tâmplărie premium Rehau cu 3 foi de sticlă și pervaze din marmură
* încălzire în pardoseală pe toate nivelurile (Rehau)
* racordată la toate utilitățile: apă, gaz, curent, canalizare, cu posibilitate de conectare la apă de izvor
* teren generos de 423 mp

Compartimentare:
Demisol: - cramă

Parter: - hol spațios
- baie
- living luminos cu acces către terasă parțial acoperită (21 mp)
- bucătărie open space cu zonă de dining
- cămară

Etaj: - hol cu acces în pod (spațiu generos pentru depozitare)
- 2 băi
- 3 dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial dispune de baie proprie și dressing
- balcon

Beneficii suplimentare:

* curte individuală amenajată, delimitată în prezent prin gard viu, cu posibilitate de împrejmuire definitivă
* 2 locuri de parcare amenajate
* drum privat pavat cu dale din beton pentru trafic greu
* zonă verde cu plante ornamentale, tuia și pomi fructiferi maturi
* panoramă deosebită și vecinătate restrânsă

Proprietatea este ideală pentru familiile care își doresc un stil de viață liniștit, aer curat și intimitate, fiind potrivită inclusiv pentru achiziție în cadrul unui grup familial sau de prieteni, datorită structurii ansamblului.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa BLING Imobiliare.

ID: P12690