Casa individuală renovata, 764mp teren, Dâmbul Rotund

Va oferim spre vânzare o casă unifamilială cu 3 camere, teren generos de 764 mp, situată într-o zonă extrem de liniștită din partea inferioară a cartierului Dâmbul Rotund, cu acces facil la mijloacele de transport în comun.

Proprietatea este edificată pe structură din pereți portanți de cărămidă plină, cu fundații continue din beton armat și acoperiș tip șarpantă din lemn, învelit cu tablă cutată. Regimul de înălțime este D+P, iar imobilul dispune de următoarele suprafețe:
113 mp – suprafață înscrisă în CF
147,58 mp – suprafață desfășurată
86,18 mp – suprafață utilă
Proprietatea este cadastrată și are situație juridică clară.

Compartimentare:
Demisol (la nivelul străzii și al curții): garaj, pivniță;
Parter: living, 2 dormitoare, hol, bucătărie cu cămară, baie;

Toate încăperile beneficiază de ferestre termopan, ce asigură iluminare naturală și ventilație eficientă.

Dotări și finisaje:
Imobilul este echipat cu centrala termică pe gaz Viessmann și calorifere din aluminiu. Izolația este realizată cu termosistem pe bază de polistiren și tencuială decorativă la exterior, iar tavanele sunt termoizolate cu panouri din spumă poliuretanică de 60 mm, atât la parter, cât și la demisol.
Finisajele au fost realizate în 2018, într-un stil modern și atent executat:
pardoseli: parchet laminat triplustratificat pentru trafic intens (living, dormitoare, hol); gresogranit (bucătărie, baie, cămară, antreu)
zugrăveli: vopsea lavabilă albă în living, dormitoare, hol, bucătărie și cămară; vopsea rezistentă la umezeală în baie și zona de gătit
Casa este complet mobilată și utilată, oferind tot confortul necesar: aer condiționat în zona livingului, bucătărie complet echipată: mașină de spălat vase, plită pe gaz, cuptor electric, hotă încorporată, frigider mare, cuptor cu microunde, spații de depozitare generoase, mașină de spălat rufe și uscător – amplasate în cămară

Imobilul se vinde complet mobilat, cu finisajele recent reîmprospătate, exact în starea prezentată în fotografii.

Curtea și exteriorul:
Proprietatea dispune de o curte complet amenajată, atât în partea din față, cât și în cea din spate.
În fața casei: mică grădină amenajată, zonă pavata bicolor, cu spațiu de parcare pentru până la 4 autoturisme
În spatele casei: grădină verde spațioasă, ce oferă intimitate și zone de relaxare, livadă cu pomi fructiferi (inclusiv un cireș impresionant și un dud alb deosebit), zonă de grătar, spațiu de joacă pentru copii (loc de joacă din lemn cu căsuță, tobogan și leagăne)

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari va rugam sa ne contactați! ID extern: P12292