Teren de 532 mp cu regim P+6 și 3 niveluri de subsol | Zona Centrala

Bling Imobiliare vă propune spre achiziție un teren cu potențial ridicat de dezvoltare, situat într-o zonă urbană consolidată, ideal pentru un proiect rezidențial, mixt sau investițional. Această ofertă se adresează dezvoltatorilor care caută o parcelă compactă, cu indicatori urbanistici clari și favorabili, ce permite valorificarea eficientă a fiecărui metru pătrat.

Caracteristici tehnice:

Suprafață teren: 532 mp

Procent de ocupare a terenului (POT): 70%

Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 3.2

Regim de înălțime aprobat: P+6 etaje

Posibilitate de construire a 3 niveluri de subsol dedicate parcării, spațiilor tehnice sau depozitării


Suprafețe rezultate:

Amprentă maximă la sol: 372 mp

Suprafață desfășurată supraterană maximă: 1.702 mp

Suprafață desfășurată subterană (3 subsoluri): 1.117 mp

Suprafață desfășurată totală estimată: 2.819 mp


Destinații recomandate:

Bloc de apartamente pentru vânzare sau închiriere

Dezvoltare pentru regim hotelier (short-term rentals)

Clădire mixtă (locuire + birouri)

Proiect de tip "build & sell" cu randament de peste medie


Avantaje strategice:

Indicatori urbanistici generoși (CUT 3.2 / P+6)

Posibilitatea asigurării unui număr optim de locuri de parcare la subsol..

Parcela este complet utilizabilă, cu formă regulată și deschidere optimă.

Disponibilitate imediată pentru demararea procesului de autorizare.


Concluzie:

Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc eficiență, vizibilitate și un potențial bun de valorificare a investiției. Raportul dintre suprafața terenului și suprafața desfășurată permisă oferă premisele unui proiect sustenabil, echilibrat economic și bine poziționat pe piața imobiliară actuală.

Pentru informații suplimentare, studii de fezabilitate sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați ID EXTERN P10473