Casa finisata cu 5 camere, 120 mp cu 400 mp teren, parcare, zona Semicentrala

Bling imobiliare va propune spre vanzare o proprietate cu potențial investițional excelent, situată în cartierul Gheorgheni, pe strada Artelor, cu avantaj rar de front la două străzi – strada Artelor și strada Semenicului. Imobilul beneficiază de un front generos de 13,5 m, respectiv 15 m, oferind multiple posibilități de dezvoltare și acces facil atât pietonal, cât și auto.

Terenul are o suprafață totală de 400 mp, dintre care 120 mp reprezintă suprafața construită, iar 280 mp curte liberă.

Casa este construită pe calcan și dispune de două accese separate din curte, ceea ce permite compartimentări versatile sau utilizare mixtă. Primul acces conduce către o zonă compusă din 3 dormitoare, living cu bucătărie și baie, iar cel de-al doilea acces deservește un dormitor, baie și hol. Din curte se realizează accesul către beci și pod.

Accesul în proprietate se poate face pietonal de pe strada Artelor și auto de pe strada Semenicului, un avantaj important atât pentru locuire, cât și pentru activități comerciale sau profesionale.

Imobilul deține certificat de urbanism și este încadrat în zona LIU, cu multiple utilizări admise:

locuințe individuale;
locuințe semicolective;
servicii cu acces public;
servicii profesionale;
funcțiuni turistice;
instituții de educație.

Indicatori urbanistici:

POT 35% și CUT 0,9 pentru locuințe;
POT 25% și CUT 0,5 pentru instituții de educație;
regim maxim de înălțime: 3 niveluri supraterane.

O proprietate ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau dezvoltare, amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Bling Imobiliare vă stă la dispoziție. P14297