CABANA/CASA DE VACANTA PE MALUL LACULUI SOMESUL CALD,LA CHEIE

Va propunem spre vaznare o cabană modernă, finalizată în 2024, poziționată direct pe malul lacului Someșul Cald, județul Cluj. Proprietatea oferă confort, intimitate și acces direct la lac, fiind potrivită atât pentru utilizare personală, cât și pentru continuarea unei activități turistice.
Cabana are o capacitate de cazare de până la 6 persoane și este deja listata pe platfformele de profil,unde a fost apreciată cu scorul 10/10. Zona este în continuă dezvoltare, foarte căutată de turiști și de persoane care caută escapade de weekend aproape de Cluj-Napoca, ceea ce oferă proprietății un potențial foarte bun ca investiție.
Structură și izolație:
Construcția nu este o cabană de tip container. Structura de rezistență este realizată din țevi de oțel și piloni din beton armat, iar la exterior sunt folosite panouri sandwich de 10 cm. La interior, pereții au încă 10 cm de vată bazaltică și finisaj din rigips, rezultând o grosime totală de aproximativ 20 cm, cu izolație termică și fonică foarte bună.
La construcția cabanei au fost folosite materiale de calitate, atât pentru partea structurală, cât și pentru finisaje și instalații. Instalația electrică este realizată cu cablu antifoc, protejat în copex metalic cu înveliș PVC, iar proprietatea dispune de stabilizator de tensiune pentru protejarea aparaturii electrice și electronice.
Compartimentare și dotări interioare
Cabana este compartimentată în două dormitoare, living cu bucătărie open-space și baie. Dormitoarele sunt mobilate modern, cu mobilier realizat la comandă, iar în living se află o canapea dublă extensibilă, ceea ce permite cazarea confortabilă a până la 6 persoane.
Bucătăria este complet mobilată și utilată, integrată în zona de living, iar baia este modernă, cu cabină de duș walk-in. Toate piesele de mobilier au fost proiectate și executate la comandă, pentru a folosi eficient spațiul și pentru a păstra un aspect modern și unitar.
Proprietatea dispune și de o cameră tehnică de 13 m², utilă pentru echipamente, depozitare și întreținerea sistemelor tehnice ale cabanei.
Confort, utilități și siguranță:
Încălzirea este asigurată de o centrală Ferroli Biopellet, prin calorifere cu termostat wireless. Pentru apa caldă menajeră, cabana dispune de un boiler de 200 litri, care poate funcționa fie electric, fie prin intermediul centralei pe peleți.
Cabana este dotată cu aparat de aer condiționat Mitsubishi de 12.000 BTU, potrivit pentru menținerea confortului termic în sezonul cald.
Proprietatea este racordată la rețeaua de apă potabilă și la rețeaua electrică. În cazul unei pene de curent, generatorul diesel insonorizat pornește automat și asigură continuitatea alimentării.
Ca soluție de rezervă pentru apă, există un sistem manual de pompare a apei din lac. Apa pompată poate trece prin instalația de filtrare, dedurizare și dezinfectare cu filtru UV, acest sistem fiind gândit ca backup, nu ca sursă principală de alimentare.
Exterior, ponton și acces la lac
Proprietatea beneficiază de o terasă de 30 m² placată cu WPC, echipată cu ghirlandă luminoasă și grătar pe gaz. Terasa oferă o priveliște superbă către lac și este ideală pentru relaxare, luat masa în aer liber sau primirea oaspeților.
Cabana dispune de ponton de 20 m², realizat pe flotoare din tablă de inox, cu bare de oțel zincate și acoperire WPC. Pontonul oferă acces direct la lac, iar hidrobicicleta este inclusă.
Curtea este complet împrejmuită și beneficiază de stâlpi de iluminat în grădină. Proprietatea este supravegheată video prin camere 360° cu AI integrat.
Acces și parcare:
Accesul se face pe drum județean, apoi pe drum privat pietruit, aflat în stare foarte bună. Parcarea se face în exteriorul cabanei, chiar în față, pe drumul privat, iar zona de parcare este supravegheată video.
Investiție turistică:
Datorită poziției direct pe malul lacului, dotărilor complete, calității construcției și feedback-ului foarte bun primit de la turiști, cabana poate fi preluată nu doar ca proprietate de vacanță, ci și ca investiție turistică. Cabana este pregătită pentru închiriere și poate continua să funcționeze ca unitate de cazare.
Terenul este concesionat,cabana este pe pilni si nu detine CF.
Pentru a programa o vizionare,va invitam sa ne contactati Id extern P 14667